Земельные и арбитражные споры

Консультация от 5 000 ₽, очно или онлайн. При заключении договора засчитывается в стоимость работы.

Оформляю и защищаю права на землю и недвижимость, взыскиваю долги, решаю споры — в суде или за столом переговоров

400+

клиентов в различных сферах

лет практики медиатора

5+

20+

Написать в Telegram

Записаться на консультацию

лет судебной практики

всегда можно договориться — даже через суд

Почему я?

Работаю в команде

Решая юридические задачи привлекаю специалистов из разных отраслей, которые могут оказать консультационную или экспертную помощь в конкретном вопросе. Включая юристов.

Каждый сложный кейс заставляет глубже вовлекаться в проблему, мыслить нестандартно, а значит выходить на новый уровень юридической практики. А чем выше уровень практики — тем выше уровень правовой помощи, которую я могу предоставить.

Люблю сложные кейсы

Имею практику в разных отраслях права

А значит могу более комплексно погрузиться в проблему и распознать подводные камни или слабые места в защите или нападении.

Не даю пустых обещаний, но стремлюсь к результату

Корректно оцениваю перспективу работы. Если перспектив нет — так и скажу. Берусь за безнадежные дела только с согласия клиента. И даже в безнадежных делах можно найти приемлемый выход.

Юрист | медиатор

Владимир Рязанов

Диплом УрГЮА 2007 года по специальности «Юриспруденция».

Диплом УрГЮУ 2021 года по специальности «Медиация».

С 2010 года помогаю в вопросах оформления и узаконения земельных участков и недвижимости. Занимаюсь пересмотром кадастровой стоимости объектов недвижимости и земли.

С 2020 года занимаюсь представительством в делах о банкротстве как интересов кредиторов, так и должников, в том числе по вопросам привлечения к субсидиарной ответственности.

С 2021 года помогаю выйти сторонам из конфликта минуя судебные процедуры.

Как медиатор, помогу с помощью переговоров, выйти сторонам из конфликта вне суда.

А если переговоры зайдут в тупик, помогу решить вопрос в судебном порядке.

С чем ко мне обращаются

услуги

Земля и недвижимость

Оформление земли под зданиями и объектами

Здание есть, а прав на землю под ним нет или они оформлены на ликвидированную организацию. Готовлю предварительное согласование в МУГИСО и администрации, сопровождаю формирование участка и получение договора аренды или выкуп.

Изменение ПЗЗ и вида разрешённого использования

Участок нельзя использовать под ваши планы из-за территориальной зоны или ВРИ. Добиваюсь внесения изменений, чтобы проект можно было реализовать.

Споры о правах на землю и доступе

Оспаривание прав на участок, сервитут, проезд и доступ к объекту, наложение границ. Защищаю в суде и, где возможно, договариваюсь о решении, выгодном обеим сторонам.

Узаконение недвижимости

Признание права собственности на объекты без документов, самовольные постройки, ошибки в документах Росреестра.

Арбитраж и долги

Взыскание долгов с контрагентов

Претензия, иск в арбитражный суд, исполнительное производство. Если у должника нет имущества, ищу другие пути: банкротство, ответственность руководителя.

Защита от исков

Договорные споры, требования о взыскании убытков, неустойки, арендной платы. Включая пересмотр уже вынесенных решений.

Банкротство

Представляю кредиторов и должников: включение в реестр, оспаривание сделок и защита от оспаривания.

Субсидиарная ответственность

Взыскание долга компании с директора и владельцев, когда с самой компании взять нечего. И защита руководителей от таких требований.

Переговоры

Медиация и мировые соглашения

Если стороны готовы договариваться, провожу переговоры как медиатор или как ваш представитель. Это быстрее и дешевле суда, а договорённости закрепляются нотариально или утверждаются судом.

Для частных лиц: наследственные и семейные споры

Беру по согласованию, с упором на мирное решение: раздел наследства и имущества без многолетних судов.

Обсудить мою ситуацию

как медиатор Содействую в поиске взаимовыгодного решения в конфликте, Беспристрастно

Порядок медиации:

Медиация

01

Стороны обращаются к медиатору с просьбой о проведении медиации. Решение об участии в процедуре должно быть добровольным.

02

Медиатор подписывает с участниками медиации договор о проведении процедуры медиации с привлечением медиатора на условиях конфиденциальности.

03

Стороны по-отдельности или совместно проводят встречи с медиатором, где обсуждаются потребности каждой из сторон.

04

При достижении сторонами в ходе процедуры каких-либо договоренностей, они оформляются в виде медиативного соглашения, которое удостоверяется нотариусом.

Если медиация проводилась в рамках возбужденного судебного дела, то медиативное соглашение утверждается судом.

05

Невозможность сторон договориться в процедуре медиации влечет прекращение работы медиатора с выдачей рекомендации об обращении в суд.

Основная причина — отсутствие желания сторон договариваться!

Как медиатор, помогу с помощью переговоров, выйти сторонам из конфликта вне суда.

А если переговоры зайдут в тупик, помогу решить вопрос в судебном порядке.

Не все споры могут быть решены медиацией!

Результат моей работы — кейсы моих клиентов

кейсы

Земельное законодательство

Субсидиарная ответственность

Гражданские отношения

Банкротство

Договорные споры

Недвижимость

Ситуация:

Крупный уральский промышленный завод запретил доступ на парковочную зону транспорту собственника помещений, расположенных на территории завода.

Что было сделано:

Мной был подан иск об оспаривании прав собственности завода на земельный участок, в рамках которого было согласовано и подписано мировое соглашение между собственником и заводом о предоставлении доступа на территорию и предоставлении парковочных мест и места под разгрузку транспортных средств.

Результат:

Дело прекращено подписанием мирового соглашения

Земельное законодательство

Субсидиарная ответственность

Гражданские отношения

Банкротство

Договорные споры

Недвижимость

Ситуация:

ООО-1, получив предоплату от ООО-2, не исполнило свои договорные обязательства.

Что было сделано:

Мной был подан иск о взыскании задолженности предоплаты в арбитражный суд.
По результатам рассмотрения суд вынес решение о взыскании суммы предоплаты с ООО-1 в пользу ООО-2 в полном размере.
Далее, мною было возбуждено исполнительное производство, а в связи с отсутствием у ООО-1 имущества и денежных средств, подано заявление о банкротстве ООО-1.
После отказа в возбуждении дела о банкротстве в связи с отсутствием финансирования арбитражным судом, мной был подан иск о привлечении к субсидиарной ответственности руководителя ООО-1.

Результат:

Рассмотрев заявление, арбитражный суд привлек руководителя ООО-1 к субсидиарной ответственности на всю сумму долга.

Земельное законодательство

Субсидиарная ответственность

Гражданские отношения

Банкротство

Договорные споры

Недвижимость

Ситуация:

АО было собственником помещений в г. Москва, расположенных на ЗУ, находящемся в аренде у города Москвы. В 2010 году АО реорганизовалось на АО, ООО-1 и ООО-2, передав на основании разделительного баланса в собственность помещения в ООО-1 и ООО-2. Спустя 10 лет Департамент имущества Москвы подал иск о взыскании арендной платы с АО в арбитражный суд.

Что было сделано:

Мною были подготовлены возражения и направлены в суд от имени АО, что оно не является надлежащим ответчиком по причине передачи помещений ООО-1 и ООО-2.
Суд, рассматривающий дело без вызова сторон, вынес решение и взыскал арендную плату с АО.
Апелляционная и кассационная инстанции оставили решение суда первой инстанции без изменения.
Мной было подано заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам от лица ООО-1 в арбитражный суд первой инстанции.

Результат:

По результату рассмотрения решение суда было отменено, в исковых требованиях Департаменту было отказано в полном объеме.

Земельное законодательство

Субсидиарная ответственность

Гражданские отношения

Договорные споры

Недвижимость

Ситуация:

ООО «А» заключило с ООО «Б» ряд договоров строительного подряда в соответствии с которыми ООО «Б» должно было выполнить определенные строительные работы. ООО «Б» выполнило работы в полном объеме, но ООО «А» в полном объеме работы не оплатило.

Что было сделано:

По заданию ООО «Б» мной от имени ООО «Б» были подготовлены и поданы иски в арбитражный суд к ООО «А», в ходе рассмотрения которых сторонами было подписано мировое соглашение, по условиям которого стороны согласовали итоговую сумму долга и предусмотрели рассрочку ее оплаты.
Впоследствии, ООО «А» произвело оплату по мировому соглашению только частично, в результате чего мной от имени ООО «Б» был получен исполнительный лист и взыскана оставшаяся задолженность с ООО «А» в рамках исполнительного производства.
Через год в Арбитражный суд поступил иск от конкурсного управляющего ООО «А» о взыскании с ООО «Б» денежных средств ООО «А», перечисленных ООО «Б» со счетов ООО «А» в рамках исполнительного производства, оспаривая перечисление как сделку с предпочтением, которая удовлетворяет требования одного кредитора перед требованиями других.

Результат:

В ходе судебных заседаний в арбитражном суде первой, апелляционной и кассационной инстанции мне удалось доказать несостоятельность доводов конкурсного управляющего и сохранить денежные средства у доверителя.

Банкротство

Земельное законодательство

Субсидиарная ответственность

Гражданские отношения

Банкротство

Недвижимость

Ситуация:

ИП «А» заключила договор аренды нежилого помещения с ИП «К» для целей осуществления торговли непродовольственными товарами. Через полтора года работы ИП «А» свернула деятельность в помещении в связи с ее нерентабельностью. В результате у ИП «А» образовалась задолженность перед ИП «К» по арендным платежам. От погашения задолженности ИП «А» уклонилась, направила заявление об отказе от договора и прекратила статус ИП.

Что было сделано:

По заданию заказчика мной был подан иск о взыскании арендной платы от имени ИП «К» в районный суд по месту жительства «А». По результатам рассмотрения иска суд требования удовлетворил и выдал исполнительный лист. Мной было возбуждено исполнительное производство.
В рамках исполнительного производства получить долг с «А» не удалось в связи с отсутствием у «А» имущества и денежных средств.
Для выполнения поставленной задачи мной был подан иск в суд к супругу «А» о признании этого долга общим имуществом супругов.

Результат:

В результате супруг «А» предложил решить спор в мирном ключе. Он погасил всю задолженность «А» во внесудебном порядке, а я отказался от исковых требований, заявленных в суд.

Договорные споры

Земельное законодательство

Субсидиарная ответственность

Гражданские отношения

Банкротство

Договорные споры

Ситуация:

С-ООО приобрело в 2003 году спорткомплекс с пристроем, гараж и стадион у крупного завода, находившегося в процедуре банкротства по договору купли-продажи. Перед продажей имущества конкурсный управляющий завода произвел подготовку технической документации в отношении спорткомплекса, пристроя и гаража, в результате чего в отношении этих объектов Росреестром были выданы после сделки С-ООО документы о собственности. В отношении стадиона техническая документация подготовлена не была, в связи с чем на стадион документы о собственности Росреестром выданы не были.
С-ООО обратилось ко мне с задачей оформления в аренду земельных участков под зданиями и стадионом для целей их перспективной застройки.

Что было сделано:

оформление прав собственности С-ООО на стадион.
внесение изменений в ПЗЗ города Екатеринбурга с целью установления единой территориальной зоны над всей группой объектов
прекращение права постоянного бессрочного пользования ликвидированного в результате банкротства завода в отношении земельного участка под спортивными объектами С-ООО
получение предварительного согласования предоставления земельного участка под объектами в МУГИСО
проведение кадастровых работ, формирование единого земельного участка под объектами С-ООО и постановка земельного участка на кадастровый учет
получение договора аренды земельного участка

Результат:

В результате проведенной работы все вышеперечисленные действия были исполнены в полном объеме.

Недвижимость

решить мою ситуацию

Порядок работы со мной:

этапы

Предварительная встреча

01

Встречаемся онлайн или офлайн — делитесь проблемой и излагаете свой запрос.

Время на подготовку ответа

02

Беру время на изучение проблемы и документов.

Итоговая консультация

03

Предлагаю вам возможные варианты действий и их стоимость.

Заключение договора

04

Согласовываем дорожную карту, подписываем договор, производите оплату и начинаем работать.

Консультация платная

При последующем заключении договора стоимость консультации может быть зачтена в стоимость работы по договору

За 20 лет юридической практики имею огромный опыт в разных правовых отраслях

Специализация

Банкротство

Семейные отношения

Договорное право

Земельные отношения

Недвижимость

Субсидиарная ответственность

Убытки

Наследство

Ответы на вопросы, которые часто задают клиенты

FAQ

Могу ли я просто взять у вас юридическую консультацию?

Да, конечно.

Цена консультации от 5.000р.

В случае, если после консультации мы с вами подписываем договор, то предварительная работа включается в цену договора и не подлежит отдельной оплате.

Какова стоимость ваших услуг и какие есть форматы сотрудничества?

Стоимость зависит от задачи, выбранного формата и продолжительности работы. Я предлагаю различные пути решения ситуации, от одноразовых консультаций до долгосрочных проектов, что позволяет выбрать наиболее подходящий вариант для вашего бюджета и целей.

Конфиденциально ли наше сотрудничество?

Да, конечно. Данные, которые вы мне предоставляете не подлежат разглашению третьим лицам.

С какими категориями клиентов работаю?

В основном работаю в арбитражных судах, а следовательно предпочитаю работать с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
С физическими лицами в качестве судебного представителя работаю избирательно, учитываю запрос, сложность дела и характер спора. Консультирую по запросам без ограничений.

связаться

В любой ситуации можно разобраться.

Обращайтесь,
и мы разберемся!